墨西哥投资建厂选址——你应该了解这些

很多墨西哥制造工厂，也被称为保税工厂(Maquiladora)，分布在墨西哥境内的几个主要地区。然而，保税工厂在提供良好契机的同时，也给准备将制造业务拓展到墨西哥的海外制造商们带来了难题——他们如何在全墨西哥境内做出最佳的区位选择。无论是自建厂房还是租赁厂房，选择一个理想的位置是关键的第一步。尤其是对于正准备利用当地充足且廉价的劳动力来提高公司效益的制造型企业而言，这一步将决定企业能否实现在墨西哥的战略目标。

下面，我们将对墨西哥的几个制造业比较集中的区域总体介绍一下，并提供相应的选址指南，帮助您排除一些潜在的问题，提高效率，少走弯路。

适合在墨西哥建厂的几个区域

在墨西哥，大多数制造业集群分布于北部和中部地区，原因是这些地区更易于进入美国和墨西哥的巨大的消费市场。随着时间的推移，相关产业集群的产业链进一步向南延伸，以便能够更加充分地利用当地充足的劳动力资源。基于两方面的平衡考虑，墨西哥形成了三大制造业核心地区：美墨边境地区、墨西哥北部地区和位于墨西哥中部的Bajío地区。

美墨边境地区

凭借着毗邻美国市场的得天独厚的地理优势，位于墨西哥北部边境的众多工业化城市成为了在墨西哥运营制造工厂的热门地点。然而，不可忽视的一点是，这一地区的成本很高，更确切地说是这里的厂房成本较高，而且工人要求的工资和福利也比较高。

在这些城市中，最受外国制造商青睐的边境城市包括：下加利福尼亚州 (Baja California) 的蒂华纳 (Tijuana) 市和墨西卡利 (Mexicali) 市、索诺拉州 (Sonora) 的诺加莱斯 (Nogales) 市、奇瓦瓦州 (Chihuahua) 的华雷斯城 (Ciudad Juarez) 市，以及塔毛利帕斯州(Tamaulipas) 的新拉雷多 (Nuevo Laredo) 市、雷诺萨 (Reynosa) 市和马塔莫罗斯 (Matamoros) 市。

墨西哥北部地区

目前，已有超过56%的保税工厂(maquiladoras)位于美墨边境线的墨西哥北部6个州内。许多制造商之所以选择在这里建厂，而不去边境城市，就是为了在充足产业工人供应、低成本运营以及完善的配套基础设施之间达到更好的平衡。此外，运输通道（包括公路、铁路、国际机场和深海港）的畅通，让位于墨西哥北部的各类工厂能够更高效地与世界连通，实现企业利润的最大化。

以上所述的墨西哥边境州的热门城市包括：索诺拉州 (Sonora) 的埃莫西约 (Hermosillo)市、瓜伊马斯 (Guaymas) 市和恩帕尔梅 (Empalme) 市，新莱昂州 (Nuevo Leon) 的蒙特雷市 (Monterrey) 和科阿韦拉州（Coahuila）的萨尔蒂约 (Saltillo) 市。

Bajío地区

作为生产制造中心，墨西哥中部的Bajío地区近年来呈现出了巨大的增长势头。由于具有更强竞争力的成本优势，Bajío地区已吸引了一大批海外的制造型企业抢先入驻。最近，该地区已成为全墨西哥发展最快的工业中心所在地，其中也包括高速增长的航空航天业。越来越多的具有战略眼光的外国投资者正在将他们的制造工厂设立在这个区域，同样也是为了找到一个最佳的平衡点——一方面能够锁定安全便捷、和谐美丽、具备成本优势的区位；另一方面也是看好当地不断完善的供应链网络。

这个墨西哥腹地的热门地区包括：墨西哥城 (Mexico City) 、瓜纳华托 (Guanajuato) 市、哈利斯科 (Jalisco) 州、克雷塔罗 (Queretaro) 市、普埃布拉(Puebla) 市、墨西哥州 (Estado de Mexico)、圣路易斯波托西 (an Luis Potosi) 市和阿瓜斯卡连特斯 (Aguascalientes) 市。

墨西哥投资建厂的快速攻略

对于海外制造型企业而言，如何找到一个最符合需求且适合企业未来发展的厂址呢？请参考以下六大选址标准进行全方位考量：

选择工业厂房。许多保税工厂认为，租赁配套设施完善的现有厂房是非常划算的选择。当然，墨西哥也有着充足的可用于租赁的A级工业厂房。通常而言，可供选择的厂房类型包括独栋建筑、工业园内的厂房或制造社区内的厂房。制造社区作为工业园区的升级版，还为制造型企业提供了专业的、全面的“一站式”综合配套服务。

确定劳动力的可用性。制造业根基深厚的地区能够为保税工厂提供更多高素质的劳动力、专业培训和基础设施。值得注意的一点是，在考虑能够招募到理想的具备一定技能水平的劳动力的同时，也要充分考虑当地工人薪酬水平、离职率高低，以及该区域内各工厂之间人才招聘竞争的情况。

确定公共配套设施的可用性。通常来说，工业园区内已构建起较为完善的基础设施配套体系，如现成的供排水、供电、天然气、污水处理等。但是，建议造商们在签订合同之前，最好确认一下水电气是否可以正常供应，以及现有的供应量能否满足生产所需。例如，广大农村地区仍然面临着基础设施亟待完善的问题，而这可能会对接下来的建厂决策产生影响。

判断交通运输的便利度。包括是否临近主要交通干道、陆地出入境口岸、机场、海港和铁路支线货站。此外，报关行的意见也应纳入考虑因素之内，因为它们可以帮您简化进出口流程。

对于与供应链合作伙伴的距离做到心中有数。已有许多的海外制造型企业认识到，墨西哥所提供的自然资源、零部件和机器设备可以在一定程度上满足供应链环节的需求。此外，已有无数的事实证明，当地供应商具备交付高品质原材料和零部件的能力，通过和他们建立起紧密的伙伴关系，制造型企业完全有机会进一步降低成本。

是否具备灵活性和可扩展性。一般来说，到墨西哥投资建厂的企业一方面是为了降低成本；另一方面也会兼顾寻求业务增长的机会。他们期望的是一个员工队伍稳定、成本可控，有可拓展空间的一个完整的解决方案。这要求建厂所在地既要有足够大的面积供未来拓展使用，又要有充足的劳动力可用，并具备能够满足使用先进的生产技术和工艺的条件。

为您的墨西哥工厂锁定最佳区位

墨西哥不仅能提供卓越的工业产业发展空间，而且与世界各地已建立了稳固而畅通的贸易往来关系。当然，要想最大程度地获得以上这些好处，制造型企业首先应做好前期的尽职调查。为了简化收集当地劳动力供应和劳动力工资数据的过程，以及其他种种考虑因素，建议您优先考虑和当地的一流服务商——Tetakawi合作。我们提供的选址服务已帮助众多外国企业在墨西哥成功建厂，并最终实现了客户的预期目标。如您需要了解更多资讯，欢迎即刻联系Tetakawi。